我司现有一处房屋，位于汉口江滩一期兰陵门附近，现公开对外招商，相关招商信息公告如下：
一、招商项目概况

类型	招商项目	位置	建筑面积（㎡）	拟经营业态 （包含但不限）
房屋	汉口江滩露天剧场提升项目	武汉市江岸区汉口江滩一期兰陵门附近	257.5	咖啡、简餐、文创

二、招商条件
（1）合作期限：3+3，前3年均达到保底要求，并未发生任何安全事故和产生舆情的情况下，可直接续签下一个3年合同。
（2）年度保底租金底价:35万元/年。
可按照前低后高的模式进行报价，第一年不低于人民币 35万元,六年合作期内平均年保底报价不低于45万元(若运营三年后不续约，三年合作期的年平均保底未达到40万元，则不予退还缴纳的履约保证金)。
合作方式：该项目营收统一进我司要求的分账系统，按承诺年保底租金或营收分成（我方分得营收的10%）两者取其高的方式按月结算，即当月分成金额达不到承诺保底租金时，合作方需在一个运营月度周期结束时补齐保底部分。该项目装修和试运营期间不纳入合作运营期。
（3）分成支付周期：1个月。
    （4）报名保证金：5万元（在招商结束后无息退还）。
（5）履约保证金：10万元（签署合作协议时缴纳）。
（6）物业条件：我司完成房屋结构、外接水电建设，内部装饰装修及顶层铺装由中标人负责；服从汉口江滩相关管理规定。
    （7）不接受联合体投标。
三、对承租方的要求
    （1）合作方必须具备相关经营运营经验，并提供相关有效证件（包括但不限于独立法人的有效营业执照，已合作的运营案例等，并依法年审无违法违规记录）。
    （2）合作方具有履行合同所必须的管理人员、技术设备和运营能力。提供“中国裁判文书网”近三年无犯罪记录自行查询记录的加盖公章的截图证明材料。
（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供银行资信证明或银行存款证明）。
（4）国家企业信用信息公示系统查询“基础信息”“行政处罚信息”“列入经营异常名录信息”“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”的加盖公司公章的截图证明材料。
（5）意向合作方在报名时须书面盖章确认并承诺，在招租完成并符合承租要求后，立即与文旅公司开展合作协议的洽谈工作。
（6）合作方须承诺：不得对标的物进行任何形式的转租、抵押等。
（7）合作协议终止或解除的，合作方不得拆迁已进行的装修（包括但不限于添附、固定装修部分、拆除后会影响其使用功能等部分）及增容设置的设施设备。招租方对承租方装修、添附及增容设置的设施设备不予任何补偿。
（8）因不可抗力或国家政策的原因，需要拆除或改造已承包的租赁物导致租赁协议不能继续履行或造成损失的，招租方与承租方均不承担责任；若国家政策对租赁物功能布局调整及对集团公司所属租赁物做出任何调整方案，致使租赁协议无法履行的，招租方与承租方均不承担责任。
（9）甲方仅提供场地及房屋，合作方须自行负责报批该经营项目的相关手续，报批是否成功与甲方无关。
（10）具体合作事项以最终面谈为主。
四、报名时间
（1）报名时间：2025年12月17日至2025年12月23日17:00止。
（2）开标时间：2025年12月24日10:00。
    （3）报名及开标地点：武汉碧水文化旅游发展有限公司招商策划中心。
（4）联系人：高凡  027-65021250
五、本次招商活动中我司保留的权利
（1）对本招商公告进行修改和补充。
（2）若拟经营者所提交运营方案不符合项目经营要求，本公司有权延长报名时间或暂停该项目招商。
（3）更改本次项目招商的时间安排。
（4）本公告最终解释权归武汉碧水文化旅游发展有限公司所有。